Posted on 2021-02-07 01:20:15

7 dicas de planejamento de modo a comprar um apartamento

Adquirir 1 imóvel é uma DE coisas mais importantes qual realizamos em minha e sua vida. E para quem vai se casar, tal decisão o ganha ainda Ainda mais significado: é este novo lar onde este amor e a cumplicidade Seroada compartilhados. Entretanto, essa é uma tarefa que exige muita atenção este e cujo sucesso dependerá de um Porreiro planejamento para comprar um apartamento.

Para além de considerar as metas e ESTES compromissos financeiros, é necessário elaborar estratégias inteligentes de modo a conquistar as chaves da nova casa.

Deseja se habilitar de modo a a aquisição este do imóvel dos sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis de modo a atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso para “olhar no qual vai disparar”, especialmente na compra por um imóvel, É possibilitado a trazer muitos contratempos e crise nas finanças pessoais. Assim sendo, a recomendação o é planejar.

Um bom planejamento, ainda que simples, é imprescindível de modo a traçar AS SUAS metas e conquistar seu objetivo. É saiba como se fosse um mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e ESTES pontos de parada, se for necessário uma pausa pelo trajeto.

E na adquire do seu apartamento é indispensável tomar um planejamento financeiro. Usando ele, as dúvidas quanto à operação este ficam Ainda mais fáceis de serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, habilidade de pagamento, aspectos legais e entrada precisam manter-se natural esclarecidas para de que você não este se precipite nunca deixe do fechar um Porreiro Empreendimento.

Confira 7 dicas por planejamento de modo a comprar um apartamento

Se você ainda não o possui certeza do como iniciar o planejamento financeiro de modo a concretizar uma ótima compra por apartamento, relacionamos dicas importantes para a elaboração este do seu plano e de que podem vir a promover bem tal tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Usando este planejamento financeiro é que se sabe da habilidade de adquire e por pagamento do imóvel. Por isso, o primeiro passo é verificar saiba como está seu orçamento.

A dica é criar uma planilha de modo a anotar todas as AS SUAS receitas e despesas: remuneração este mensal, extras, investimentos, gastos utilizando transporte, telefone, alimentação o , educação o , saúpor e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo o de que você gasta do qual ganha, o resultado da operação o é o montante de que servirá de modo a começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado qual precisa ser revertido de modo a sair do uma situação este financeira delicada que dificultará a realização este do seu desejo. De modo a isso, é certamente necessário retalhar despesas.

Possua força do vontade e dedique-se a eliminar primeiro o de que é desnecessário. Depois é a hora de avaliar a redução o ou o corte do outras despesas: diminuir este happy hour e as saídas com ESTES amigos, optar por atividades do lazer por menor custo ou gratuitas, utilizar Ainda mais o transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois do equilibrada a relação o receita/despesa usando um saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão este é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado para disparar entrada no patrimônio. Se possível, guarde 1/3 de toda a sua própria receita.

Outra dica é a todos os momentos negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você mais próximo do tua meta.

4. Acerte suas dívidas

Se você está com dívidas atrasadas, faça este de que for possível de modo a se livrar dessa situação este: corte gastos, procure uma renda extra, venda pertences que não o precise Muito mais etc. Caso seu nome esteja na lista Destes inadimplentes, tente retirá-lo este quanto antes, pois não este é possível realizar financiamento com este nome “sujo”.

Se as dívidas são este amplamente altas, negocie utilizando ESTES credores. Existe a chance de 1 parcelamento ou por desconto para pagamento Perfeito do saldo devedor.

5. Encontre o imóvel ideal

Conhecendo sua própria realidade orçamentária, as linhas por crédito imobiliário disponíveis e até a possibilidade por executar uso do seu FGTS, você está em boas condições eses de modo a definir e Pesquisar o imóvel qual deseja. De modo a isso, observe alguns fatores que podem vir a influenciar sua decisão este:

comprar novo, Utilizado ou na planta: apartamento na planta Têm a possibilidade de oferecer vantagens nas condições eses por pagamento, porém é necessário esperar a conclusão o da obra; este apartamento novo significa mudar imediatamente, poré especialmentem com valor de Comércio Muito mais Inconveniente; este usado, apesar do custo menor e mudança imediata, exige verificação este da conservação este do imóvel e o custo DE possíveis reformas, além por muita atenção este à situação este jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto do vida (deter filhos, por exemplo), muito cuidado usando a área da construção este e ao número de cômodos disponíveis de modo a garantir o conforto Destes moradores. Imóveis utilizando apenas um quarto podem ser pequenos demais e os por três, muito grandes. De modo a a primeira compra, a sugestão este é 1 apartamento do 2 quartos;

localização este: esse é um fator que influencia diretamente em tua rotina. Observe se a casa está perto de farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade de entrada ao transporte público, a distância do seu local de produção oo ou estudo e se a vizinhança é segura.

6. Considere a infraestrutura de 1 condomínio

A compra do imóvel é um investimento do dinheiro que você reservou. Portanto, tudo de que agregar valor ao patrimônio é bem-vindo. Condomínios por construtoras atentas às exigências do Nicho oferecem muita comodidade aos moradores: espaço gourmet, área do lazer pronta, salão o do festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento usando circuito interno e bastante mais.

7. Verifique a construtora e a documentação o do imóvel

Independentemente por 1 apartamento na planta, novo ou usado, não este se esqueça de certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses utilizando compradores, pesquise na internet, visite outros imóveis e tenha certeza por de que a situação o do patrimônio é regular perante este município, o estado e a União este. Isso evita dores de cabeça com papeis e permite qual você adquira seu apartamento de maneira segura e dentro da lei.

Actualmente de que você conferiu as principais dicas de planejamento de modo a comprar um apartamento, faça este seu e inicie a caminhada em Procura da concretização este do um Destes seus grandes sonhos. E não o se esqueça por contar usando o suporte do uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar essa meta.

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Vai comprar este primeiro apartamento? Confira 10 dicas para se dar bemComprar este primeiro imóvel na vida, seja uma coisa ou apartamento, é uma conquista e tanto, além de ser 1 belo aprendizado similarmente identicamente conjuntamente. Contudo, é possível traçar uma estraté especialmentegia eficiente para evitar surpresas pelo caminho e não este se arrepender depois. Assim sendo, nós mostramos logo abaixo um miniguia com dicas valiosas A respeito de tais como comprar este primeiro apartamento. Já adiantamos aqui: planejamento é o segredo de modo a um Porreiro negócio. Confira!Faça 1 planejamento financeiroComprar um apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto do tempo, portanto se planejar é fundamental. E a organização este do seu orçamento vai te ajudar, até mesmo, a definir que Espécie do apartamento você poderá comprar. Então o , comece definindo AS SUAS metas e estabeleça prazos possíveis, saiba como, por exemplo, poupar dinheiro para lançar por entrada pelo financiamento.Para isso, um planilha por gastos Pode vir a ajudar muito. Utilizando ela você vai descobrir onde investe o seu salário e Assim sendo poderá ter Ainda mais controle Derivado do ele. Na planilha, coloque todos ESTES gastos fixos mensais (água, Net, aluguel) e outras despesas (academia, plano por saúdo). E, por fim, ESTES gastos variáveis, como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em que ponto poderá economizar e, Nesse caso, poupar dinheiro para conquistar este seu primeiro apartamento. + 6 erros de decoração o mais cometidos pelo primeiro apartamentoPesquise este ComércioDepois de organizar seu fluxo do caixa pessoal, comece a analisar a situação este do Nicho imobiliário pelo momento, de que é dinâmico e costuma ser influenciado pela política e economia do país. Ler reportagens A respeito de o assunto produzidas por veículos confiáveis é uma óptima prática de modo a saber se é 1 bom instante de modo a comprar 1 apartamento. Avalie similarmente identicamente conjuntamente este preço este do metro quadrado nos bairros de que deseja morar, pesquise Derivado do as formas por pagamento apresentados e verifique a indoneidade DE instituições eses financeiras e construtoras. Você pode checar se há reclamações eses Acerca elas em sites que defendem este direito do consumidor.+ Decoração o jovem: 58 ideias de modo a um primeiro apartamentoEstude as modalidades por pagamentoUm Destes pontos Muito mais importantes na hora por comprar este primeiro apartamento é escolher o modo do pagamento mais adequado ao seu retrato. Se você conseguiu se organizar financeiramente para reembolsar à vista, isso é demasiado Porreiro, porém lembre-se que ao adquirir 1 imóvel você possui os impostos identicamente conjuntamente. Reserve 1 dinheiro de modo a isso. Porém, se você vai financiar, a dica é tentar dar o máximo do entrada possível para diminuir o valor DE parcelas e não o pesar demasiado pelo orçamento. Para além disso, dessa ESTILO, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar 1 imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se com este corretor A cerca de os juros, valor DE parcelas e se será preciso executar destemido pagamento Em lançamento Vista Campo Belo excesso ao longo Destes meses. Se for realizar um financiamento por 1 imóvel usado diretamente pelo banco, pergunte sobre ESTES juros, taxas e tais como funciona a amortização este de modo a este gerente. Nesse caso, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, pois manter-seá sabendo qual vai poder recompensar este qual foi combinado.+ Decoração o por apartamento pequeno: 10 dicas para escolher os móveisModerno ou Utilizado?Tanto 1 quanto o outro tipo possui AS SUAS vantagens e desvantagens. Este de que vale aqui é avaliar os seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente tem áreas do lazer superequipadas, utilizando espaçeste gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Poré especialmentem, a metragem Destes apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas por lazer não o são o tão o atrativas, porfoim, os apartamentos tem espaçESTES Ainda mais generosos.Além dessas características, avalie identicamente conjuntamente ESTES preço os e as condições eses do pagamentos do ambos para entender qual é este Muito mais indicado para a tua situação este financeira no momento. Não o deixe do considerar ESTES apartamentos qual ainda estão o na planta, como os costumam ser mais baratos do que imóveis prontos. + O primeiro (e colorido) apartamento do uma jovem mé especialmentedicaDefina os bairros onde você gostaria do morarEsse quesito é amplamente importante, principalmente se você mora em uma cidade Bastante, como São o Paulo. A escolha do bairro Muito mais conveniente de modo a você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, mais capacidade de vida. Portanto, se você costuma usar transporte público, escolha bairros qual tenham metrô por perto, linhas de ônibus para vários lugares e de que mesmo que por simples entrada. Além disso, um imóvel em um bairro natural localizado provavelmente será Ainda mais valorizado no futuro.Outras questões eses também igualmente similarmente identicamente conjuntamente são este importantes quanto ao bairro. Se você costuma viajar bastante a pé, escolha lugares qual tenham uma excelente rede por utilizandoé especialmentercio ao redor, utilizando supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Mas, saiba de que esses bairros costumam ser mais agitados. Por sua vez, se este de que você deseja é sossego Completa, lugares Ainda mais afastados do centro podem possibilitar ser uma boa opção este. Escolha um corretor do confiançaHoje em dia há muitos sites em de que você Têm a possibilidade de pesquisar imóveis, mas se você optar pelo serviço este de 1 corretor, fique atento a quaisquer Pormenores. 1 Porreiro corretor, regulamentado e especializado em Nicho imobiliário, Têm a possibilidade de ajudar a tornar este processo de adquire mais seguro. Então o , verifique se ele tem este registro do CRECI (Conselho Regional do Corretores por Imóveis), pois isso significa que este profissional tem ESTES conhecimentos necessários para te disparar um suporte durante o processo do compra. O corretor, até mesmo, É possibilitado a ajudar com este levantamento da documentação o necessária. + O apê de cem m² de uma jovem advogadaSe for Utilizado, converse utilizando este proprietárioMuito bem, você começou a visitar ESTES imóveis dentro do retrato que definiu, porém não o sabe o qual deve observar. Então o , vamos lá! Se você estiver em 1 apartamento Utilizado, utilizando o morador presente, faça perguntas Derivado do o condomínio: possui barulho? Tais como são este os vizinhos? Por que você vai se mudar? Utilizando essas informações eses você Têm a possibilidade de avaliar se este lugar é ideal de modo a você ou não o .Esteja atento também igualmente similarmente identicamente conjuntamente às condições eses do imóvel. Dê uma boa olhada de modo a checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elétricas estão este em bom estado e se comportam seus Aparelhamentos, confira a entrada do luz natural nos ambientes e peça permissão o para ligar chuveiros e torneiras a fim de olhar a vazão este e o possível entupimento de ralos. Assim, você dimensiona os possíveis gastos utilizando uma reforma, se necessário. Outra dica: Aprecie se este apartamento está de frente de modo a áreas de lazer. Se o barulho te incomoda demasiado, isso É possibilitado a ser 1 problema.Se for novo, pesquise A cerca de a construtoraPor sua vez, se o apartamento for novo, comece pesquisando a reputação este da construtora. Isso Pode vir a te livrar por comprar um imóvel utilizando estrutura ruim ou até mesmo do deter problemas com ESTES prazos do entrega das chaves. Em a visitante ao imóvel, verifique igualmente quaisquer produtos, tais como os acabamentos. Esteja atento a excelência dos pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos ESTES outros Pormenores. Eles precisam manter-se em Magnífico estado e serem do habilidade, afinal, você estará comprando um apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosBom, você escolheu o imóvel e está prestes a fechar negócio. Mas, antes, é Porreiro conhecer natural a vizinhança e a dinâmica do bairro para não o ter problemas futuros. Uma excelente dica é visitar a região este em vários horários do POR DIA. Por exemplo, se você passa excelente parte do tempo em casa e este apartamento estiver por frente de modo a a rua, este barulho do carros e ônibus Pode vir a ser ruim. Nesse caso, Aprecie se este trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença de bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor pode ser um problema e incomodar com o barulho.Analise a documentação esteA última e não este menos importante dica, pois vai evitar qual você tenha dores de cabeça durante este processo de compra e financiamento. Verifique se a documentação o e impostos do imóvel estão este em POR DIA, principalmente pelo caso de imóveis usados. Cá, 1 profissional da área, como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Pode vir a ser 1 gasto extra, contudo que vai te deixar Ainda mais tranquilo em a compra.